รายละเอียด
ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีภาษีอะไรมาเกี่ยวข้องบ้าง
- ตารางสรุปภาระภาษีของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง
- สัญญาก่อสร้าง
- สัญญารับเหมาก่อสร้างจะต้องติดอากรแสตมป์เท่าไหร่
- ตัวอย่างการคำนวนอากรแสตมป์
- คู่สัญญาคืออะไร และต้องติดอากรแสตมป์กี่บาท
- กรณีที่ต้องชำระอากรแสตมป์เป็นตัวเงินเท่านั้น
- E-stamp
- ขั้นตอนการจ่ายเงินซื้อ e-stamp
- ประเภทของสัญญาก่อสร้าง
- ปัญหาของธุรกิจรับเหมา
- เรื่อง การเสียภาษีเงินได้นิติบุคคล และภาษีมูลค่าเพิ่ม สำหรับการเรียกเก็บเงินจ่ายล่วงหน้า เงินประกัน เงินมัดจำ หรือเงินจอง
- ตัวอย่างสัญญาจ้าง
- การบันทึกบัญชีสำหรับเงินรับล่วงหน้า และการออกใบกำกับภาษี
- การบัญชีบัญชีสำหรับเงินงวด และการออกใบกำกับภาษี
- เมื่อได้รับเงินประกันผลงานคืนมีภาระภาษีอะไรบ้าง
การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่ายธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง กรณีทำธุรกิจในรูปแบบนิติบุคคล
- การใช้เกณฑ์สิทธิในการคำนวณรายได้และรายจ่ายของบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล
- รายได้ค่าก่อสร้างประกอบด้วย
- ต้นทุนการก่อสร้าง
- หลักการรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย
- การกำหนดขั้นตอนการก่อสร้างสามารถเลือกใช้ได้ 3 วิธี
- วิธีอัตราส่วนของต้นทุนการก่อสร้างที่เกิดขึ้นของงานที่ทำเสร็จจนถึงปัจจุบัน กับ ประมาณต้นทุนการก่อสร้างทั้งสิ้น (Cost – to– cost Method)
- วิธีการสำรวจเนื้องานที่ได้ทำแล้ว (Survey of Work Performed Method)
- วิธีการสำรวจอัตราส่วนของงานก่อสร้างที่ทำเสร็จกับงานก่อสร้างทั้งหมด (Units – of – Work – performed Method)
- ตัวอย่างตารางรับรู้รายได้
- กรณีที่กิจการไม่สามารถประมาณการต้นทุนก่อสร้าง ได้อย่างน่าเชื่อถือ
- การรับรู้ขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้น
ประเด็นภาษีธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง
- สำนักงานก่อสร้างชั่วคราวต้องจดทะเบียนสาขาหรือไม่
- จ่ายค่ารับเหมาก่อสร้างหักภาษี ณ ที่จ่ายอย่างไร
- ขายสินค้าพร้อมติดตั้งไม่ต้องหัก ณ ที่จ่าย
- จ่ายเงินใต้โต๊ะ ลงค่าใช้จ่ายได้หรือไม่
- ค่าปรับงานรับเหมาก่อสร้าง
- จ้างถมดินหักภาษี ณ ที่จ่ายอย่างไร
- จ้างถมดินนำมาบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายทางภาษีได้หรือไม่
- การโอนสิทธิเรียกร้องในการรับชำระหนี้
- การปรับราคาค่างานก่อสร้าง (ค่า K)
- กรณีที่ต้องระมัดระวังเกี่ยวกับ “ใบกำกับภาษีปลอม”
- การจ้างคนต่างด้าวทำงาน
การรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์
- เงื่อนไขสำคัญที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้อและผู้ขายอสังหาริมทรัพย์
- วิธีการรับรู้รายได้สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 3 วิธี
- รับรู้เป็นรายได้ทั้งจำนวน
- รับรู้เป็นรายได้ตามอัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จ
- รับรู้เป็นรายได้ตามเงินค่างวดที่ถึงกำหนดชำระ
- การบันทึกจำนวนเงินที่ได้รับเป็นเงินมัดจำ
- การรับรู้ต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์
- กรณีศึกษา : การปันส่วนต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์หมู่บ้านจัดสรร
ประเด็นภาษีที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์
- ภาษีที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์
- การให้ส่งเสริมการขายแก่ลูกค้าที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ เช่น กู้เงินเหลือ, ทอง, เฟอร์นิเจอร์
***พิเศษแถม Excel ตารางรับรู้รายได้ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง