บทความ | ให้เช่าพื้นที่ กับ ให้ใช้พื้นที่ ต่างกันอย่างไร

ให้เช่าพื้นที่ กับ ให้ใช้พื้นที่ ต่างกันอย่างไร

21 ก.พ. 2568
2,257 Views

Published By

ครูนัท

ให้เช่าพื้นที่ -> มีการส่งมอบการครอบครองทรัพย์สินที่ให้เช่าเพื่อให้ผู้เช่าได้ใช้ประโยชน์
ให้ใช้พื้นที่ -> ไม่มีการส่งมอบการครอบครองทรัพย์

ให้เช่าพื้นที่ กับ ให้ใช้พื้นที่ ต่างกันอย่างไร

การตีความในเรื่องนี้ค่อนข้างมีผลประกอบต่อภาษีแบบแตกต่างกันมาก ผู้ประกอบการจะต้องตีความให้ถูกต้องว่าอะไรเป็นการให้เช่าพื้นที่และอะไรเป็นการให้ใช้พื้นที่

ให้เช่าพื้นที่

มีการส่งมอบการครอบครองทรัพย์สินที่ให้เช่าเพื่อให้ผู้เช่าได้ใช้ประโยชน์ เช่น การให้เช่าที่ดิน อาคาร บ้าน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม ในการหักภาษี ณ ที่จ่ายจะหัก ณ ที่จ่ายในอัตราร้อยละ 5

ให้ใช้พื้นที่

ไม่มีการส่งมอบการครอบครองทรัพย์ เช่น บูธ ตลาดนัดชั่วคราว ผู้ให้บริการยังคงดูแลพื้นที่ ดังนั้นจะถือเป็นบริการ (ไม่ใช่ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์) จะไม่ได้รับสิทธิยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม และในการหัก ณ ที่จ่ายจะต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายในอัตราร้อยละ 3