ทันทีที่เราซื้ออาคารพาณิชย์จะยังไม่ใช่ค่าใช้จ่ายของบริษัท เนื่องจากประโยชน์การใช้งานของอาคารไม่ได้หมดทันทีที่เราจ่ายเงินซื้อ เพราะอายุของการใช้ประโยชน์อาคารมันหลายปีมากๆ
ดังนั้นนักบัญชีจะบันทึกอาคารเป็นทรัพย์สินย์เอาไว้ก่อน และจะทยอยรับรู้ค่าใช้จ่ายในรูปแบบของค่าเสื่อมราคาตามอายุการใช้งานของทรัพย์สิน
ตัวอย่างการคำนวณค่าเสื่อมราคา
มูลค่าอาคาร 2 ล้านบาท อายุการใช้งาน 20 ปี
ค่าเสื่อมราคาต่อปี (2,000,000/20) = 1 แสนบาท
ถ้าซื้อตึกตั้งแต่ต้นปีกำไรที่นำไปคำนวนภาษีก็คือ 6 ล้านบาท – ค่าเสื่อมราคา 1 แสนบาท
