ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีภาษีอะไรมาเกี่ยวข้องบ้าง

• ตารางสรุปภาระภาษีของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง
• สัญญาก่อสร้าง
• สัญญารับเหมาก่อสร้างจะต้องติดอากรแสตมป์เท่าไหร่
• ตัวอย่างการคำนวนอากรแสตมป์
• คู่สัญญาคืออะไร และต้องติดอากรแสตมป์กี่บาท
• กรณีที่ต้องชำระอากรแสตมป์เป็นตัวเงินเท่านั้น
• E-stamp
• ขั้นตอนการจ่ายเงินซื้อ e-stamp
• ประเภทของสัญญาก่อสร้าง
• ปัญหาของธุรกิจรับเหมา
• เรื่อง การเสียภาษีเงินได้นิติบุคคล และภาษีมูลค่าเพิ่ม สำหรับการเรียกเก็บเงินจ่ายล่วงหน้า เงินประกัน เงินมัดจำ หรือเงินจอง
• ตัวอย่างสัญญาจ้าง
• การบันทึกบัญชีสำหรับเงินรับล่วงหน้า และการออกใบกำกับภาษี
• การบัญชีบัญชีสำหรับเงินงวด และการออกใบกำกับภาษี
• เมื่อได้รับเงินประกันผลงานคืนมีภาระภาษีอะไรบ้าง

การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่ายธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง กรณีทำธุรกิจในรูปแบบนิติบุคคล

• การใช้เกณฑ์สิทธิในการคำนวณรายได้และรายจ่ายของบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล
• รายได้ค่าก่อสร้างประกอบด้วย
• ต้นทุนการก่อสร้าง
• หลักการรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย
• การกำหนดขั้นตอนการก่อสร้างสามารถเลือกใช้ได้ 3 วิธี
• วิธีอัตราส่วนของต้นทุนการก่อสร้างที่เกิดขึ้นของงานที่ทำเสร็จจนถึงปัจจุบัน กับ ประมาณต้นทุนการก่อสร้างทั้งสิ้น (Cost – to– cost Method)
• วิธีการสำรวจเนื้องานที่ได้ทำแล้ว (Survey of Work Performed Method)
• วิธีการสำรวจอัตราส่วนของงานก่อสร้างที่ทำเสร็จกับงานก่อสร้างทั้งหมด (Units – of – Work – performed Method)
• ตัวอย่างตารางรับรู้รายได้
• กรณีที่กิจการไม่สามารถประมาณการต้นทุนก่อสร้าง ได้อย่างน่าเชื่อถือ
• การรับรู้ขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้น

ประเด็นภาษีธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

• สำนักงานก่อสร้างชั่วคราวต้องจดทะเบียนสาขาหรือไม่
• จ่ายค่ารับเหมาก่อสร้างหักภาษี ณ ที่จ่ายอย่างไร
• ขายสินค้าพร้อมติดตั้งไม่ต้องหัก ณ ที่จ่าย
• จ่ายเงินใต้โต๊ะ ลงค่าใช้จ่ายได้หรือไม่
• ค่าปรับงานรับเหมาก่อสร้าง
• จ้างถมดินหักภาษี ณ ที่จ่ายอย่างไร
• จ้างถมดินนำมาบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายทางภาษีได้หรือไม่
• การโอนสิทธิเรียกร้องในการรับชำระหนี้
• การปรับราคาค่างานก่อสร้าง (ค่า K)
• กรณีที่ต้องระมัดระวังเกี่ยวกับ “ใบกำกับภาษีปลอม”
• การจ้างคนต่างด้าวทำงาน

การรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์

• เงื่อนไขสำคัญที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้อและผู้ขายอสังหาริมทรัพย์
• วิธีการรับรู้รายได้สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 3 วิธี
  • รับรู้เป็นรายได้ทั้งจำนวน
  • รับรู้เป็นรายได้ตามอัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จ
  • รับรู้เป็นรายได้ตามเงินค่างวดที่ถึงกำหนดชำระ
• การบันทึกจำนวนเงินที่ได้รับเป็นเงินมัดจำ
• การรับรู้ต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์
• กรณีศึกษา : การปันส่วนต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์หมู่บ้านจัดสรร

ประเด็นภาษีที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์

• ภาษีที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์
• การให้ส่งเสริมการขายแก่ลูกค้าที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ เช่น กู้เงินเหลือ, ทอง, เฟอร์นิเจอร์

***พิเศษแถม Excel ตารางรับรู้รายได้ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

คอร์สนี้เหมาะสำหรับ