ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กรณีเงินได้พึงประเมินจากการขายสิทธิการเช่าตึกแถว
เลขที่หนังสือ
กค 0706/5751
วันที่
11 มิถุนายน 2550
เลขตู้
70/35015
ข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
มาตรา 40(8) มาตรา 8 ทวิ แห่งประมวลรัษฎากร และพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 11) พ.ศ. 2502
ข้อหารือ
นาย ก. ได้ทำสัญญาเช่าตึกแถว โดยเสียเงินกินเปล่าในการทำสัญญาเช่าเป็นเงิน 2,090,000 บาท นาย ก. ได้เข้ามีชื่อในทะเบียนบ้าน (ตึกแถว) เลขที่ดังกล่าวตั้งแต่วันที่ 12 กันยายน 2533 ต่อมาเดือนมกราคม 2550 บริษัท ก.ได้ซื้อสิทธิการเช่าตึกแถวนั้นในราคา 3,200,000 บาท จึงขอทราบว่า
1. เงินได้พึงประเมินที่ได้รับจากการขายสิทธิการเช่าตึกแถวในกรณีนี้ ถือเป็นเงินได้พึงประเมินประเภทใดตามประมวลรัษฎากร
2. เงินได้พึงประเมินตาม 1.คำนวณหักค่าใช้จ่ายได้เท่าใด เงินกินเปล่าที่จ่ายไปเมื่อปี พ.ศ. 2532 เป็นเงิน 2,090,000 บาท ถือเป็นค่าใช้จ่ายได้หรือไม่
แนววินิจฉัย
เงินได้พึงประเมินจากการขายสิทธิการเช่าตึกแถวดังกล่าว ถือเป็นเงินได้พึงประเมินตามมาตรา 40(8) แห่งประมวลรัษฎากร ซึ่งมาตรา 8 ทวิ แห่งพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการกำหนดค่าใช้จ่ายที่ยอมให้หักจากเงินได้พึงประเมิน (ฉบับที่ 11) พ.ศ. 2502 ไม่ได้กำหนดค่าใช้จ่ายเป็นการเหมาไว้ แต่ นาย ก. มีสิทธินำหลักฐานจากการจ่ายเงินกินเปล่าที่จ่ายให้บริษัทฯ มาหักเป็นค่าใช้จ่ายตามความจำเป็นและสมควรได้