ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์
เลขที่หนังสือ
กค 0706/6614
วันที่
13 กรกฎาคม 2547
เลขตู้
67/33025
ข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
พระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534
ข้อหารือ
กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์ที่กระทำภายใน 5 ปี นับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ของผู้มีชื่อ
ในทะเบียนบ้าน โดยมีข้อเท็จจริงสรุปได้ว่า นาย อ. และนางสาว พ. ได้ร่วมกันซื้อบ้านพร้อมที่ดินเมื่อ
วันที่ 19 มิถุนายน 2539 บุคคลทั้งสองได้ย้ายเข้ามาอยู่อาศัยในบ้านโดยมีชื่อในทะเบียนบ้าน เมื่อวันที่
15 กรกฎาคม 2539 และวันที่ 31 กรกฎาคม 2539 ตามลำดับ และได้จดทะเบียนสมรสเมื่อวันที่ 11
สิงหาคม 2540 ต่อมาในวันที่ 11 สิงหาคม 2540 ได้ขายบ้านพร้อมที่ดินดังกล่าวไปในราคา 700,000 บาท
แนววินิจฉัย
นาย อ. และนางสาว พ. ได้ร่วมกันซื้อบ้านพร้อมที่ดินเมื่อวันที่ 19 มิถุนายน 2539 บุคคล
ทั้งสองได้ย้ายเข้ามาอยู่อาศัยในบ้านโดยมีชื่อในทะเบียนบ้าน เมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2539 และวันที่
31 กรกฎาคม 2539 ตามลำดับ และได้จดทะเบียนสมรสเมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2540 ต่อมาในวันที่ 11
สิงหาคม 2540 ได้ขายบ้านพร้อมที่ดิน แม้ระยะเวลาที่ซื้อมาและขายไปได้กระทำภายในห้าปีนับแต่วันที่ได้
มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ แต่บุคคลทั้งสองมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ตามกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎร
เป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น การขายบ้านพร้อมที่ดินดังกล่าว ไม่เข้า
ลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไรตามมาตรา 3(6)(ค) แห่งพระราชกฤษฎีกาฯ
(ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534 จึงไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามมาตรา 91/2(6) แห่งประมวลรัษฎากร