ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์
เลขที่หนังสือ
กค 0706/ก.00201
วันที่
18 กรกฎาคม 2546
เลขตู้
66/32558
ข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
มาตรา 39, มาตรา 3(6) แห่งพระราชกฤษฎีกา (ฉบับที่ 342)ฯ พ.ศ. 2541
ข้อหารือ
นางสาว ส. หารือกรณีการโอนอสังหาริมทรัพย์คืนจากนาง อ. ว่าจะต้องเสียภาษีเงินได้
บุคคลธรรมและภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือไม่
แนววินิจฉัย
1. กรณีภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ถือว่าตามคำฟ้องและคำพิพากษาตาม
สัญญาประนีประนอมยอมความเมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2538 เป็นกรณีปรากฏชัดแจ้งว่า ตัวแทนถือ
กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์แทนตัวการ เมื่อตัวแทนจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์คืนให้ตัวการโดยไม่ได้รับ
เงินหรือประโยชน์อื่นใดเป็นการตอบแทนการโอนดังกล่าวไม่ถือเป็นการ "ขาย" ตามมาตรา 39 แห่ง
ประมวลรัษฎากร ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้ตามข้อ 10(11) ของคำสั่งกรมสรรพากร ที่ ป.100/2543
เรื่อง การเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและอากรแสตมป์ กรณีการขาย การโอนกรรมสิทธิ์หรือ
สิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ ลงวันที่ 24 พฤศจิกายน พ.ศ. 2543
2. กรณีภาษีธุรกิจเฉพาะ การโอนที่ดินให้นาง อ. ตั้งแต่วันที่ 5 สิงหาคม 2530 เมื่อจะมี
การโอนที่ดินคืนในปัจจุบันถือว่าเป็นการโอนที่ดินที่กระทำภายหลังห้าปี นับแต่วันที่ได้มาซึ่ง ที่ดิน จึงไม่เข้า
ลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางการค้าหรือหากำไร ตามมาตรา 3(6) แห่งพระราชกฤษฎีกาฯ
(ฉบับที่ 342) พ.ศ. 2541 จึงไม่อยู่ในบังคับที่จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 91/2(6) แห่ง
ประมวลรัษฎากร